Адвокат Жорин: штраф за баню и гараж на даче грозит россиянам Поделиться
тестовый баннер под заглавное изображение
За обычную баню, гараж или даже навес владельцам дачных участков могут выписать штраф или обязать всё снести. Причём под удар попадают не только капитальные дома, но и самые привычные хозпостройки, предупредил в беседе с Life.ru адвокат Сергей Жорин.
По словам юриста, главная зона риска — так называемые самовольные постройки. Это ситуации, когда объект возведён не в границах своего участка, на земле с неподходящим видом разрешённого использования или с грубым нарушением градостроительных норм.
«Оштрафовать или обязать снести на даче могут прежде всего самовольные постройки: если дом, баня, гараж или иное строение возведены не на том участке, за пределами его границ, на земле, где такой объект нельзя размещать по виду разрешённого использования, либо с нарушением обязательных градостроительных требований», — адвокат Сергей Жорин.
Такие объекты рискуют попасть под ст. 222 ГК РФ. Если их признают самовольными, использовать их уже не получится, а дальше возможны два сценария: снос или приведение в порядок. Для жилых и садовых домов действует уведомительный порядок по ст. 51.1 ГК РФ, и в случае несовпадения параметров с нормами власти вышлют уведомление о несоответствии.
Отдельный разговор — штрафы за земельные нарушения. Самое частое: нецелевое использование участка или самозахват его части. По статье 8.8 КоАП РФ гражданам грозит штраф от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, но никак не меньше 10 тыс. рублей Если же стоимость не определена — штраф составит от 10 до 20 тыс. рублей.
Кроме того, правозащитник добавил, что если же постройка или забор залезли на соседний или публичный участок, то это могут квалифицировать как самовольное занятие земли. Такие действия могут квалифицироваться по ст. 7.1 КоАП РФ. В этом случае наказание для граждан составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей, или от 5 до 10 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена.
Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий.
