В начале июля завершается программа льготного ипотечного кредитования под 6,5 %, которой активно пользовались россияне. Из-за этого представители сферы недвижимости в Петербурге готовятся к значительному оттоку желающих приобрести новое жилье.
По мнению экспертов, спрос на первичном рынке может снизиться на 30 %. Пик кризиса, по некоторым данным, придется на июль-сентябрь 2021-го.
При этом петербуржцы не отказываются полностью от покупки недвижимости, просто большинство предпочитают в нынешних условиях предложения вторичного рынка.
Юрист и генеральный директор ООО «Авентин Недвижимость» Антон Баранов объяснил в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ, что сегодня невыгодно покупать новые квартиры.
«Не вижу ситуации, чтобы условия покупки квартиры были выгодные. По крайней мере, в Санкт-Петербурге. Уже сейчас в ипотеку новостройку покупать невыгодно, даже по льготной ставке. Нет смысла брать по льготной ставке ипотеку, если ты два года будешь ждать квартиру — можно купить готовую, хоть и не новую», — сказал Антон Баранов.
Эксперт по недвижимости предположил, что застройщики, отталкиваясь от спроса, «приведут в норму» свои цены и рынок постепенно стабилизируется. Однако вряд ли в ближайшее время вырастет покупательская способность петербуржцев.
«Резкое падение покупательской способности граждан не дает оснований для оптимизма, а на недвижимость влияет множество факторов, в том числе внешнеполитические. Если нефть не будут покупать, то квартиры могут и на 50 % подешеветь, упадет все», — заключил генеральный директор ООО «Авентин Недвижимость».
Тем временем в Стрельне собираются застроить 270 тысяч квадратных метров малоэтажками. По предварительной информации проект обойдется компании в 28 миллиардов рублей. НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали, на кого рассчитаны жилые комплексы такого формата.
