Уже много столетий подряд, люди стараются инвестировать свои деньги в недвижимость Крыма. Полуостров всегда был туристической зоной, сюда приезжают туристы на отдых и конечно каждый из них мечтает иметь свой хотя бы небольшой домик на берегу моря или в горах.
При покупке недвижимости в Крыму, нужно учесть все риски, ведь полуостров недавно был присоединен к Российской Федерации. Первое, это могут возникнуть проблемы с документами. Как известно, до 2014 года (при украинской власти) земля в Крыму давалась в долгосрочную аренду и в данный момент украинская власть заблокировала доступ к реестру прав на недвижимость в Крыму. Российская власть планирует запустить процесс перерегистрации всех документов на права на недвижимость. Но этот процесс в любом случае затянется на несколько лет.
Второе, нужно обратить внимание на цены, они после марта 2014 взлетели вверх. Риелторы это объясняют тем, что в России цена на недвижимость выше чем в Украине. К примеру, в Ялте до 2014 года стока земли стоила приблизительно 20-25 тысяч долларов, и то…трудно было найти. В маленьких поселках недалеко от моря можно было найти и по 5 тысяч долларов за сотку.
Третье – нужно обратить внимание на тип покупаемой земли. В Крыму на данный момент нет правил землеустройства, другими словами на данный момент нет понятия назначения земли. Так что если покупаете землю типа “земля населенного пункта”, то вполне возможно, что в дальнейшем на этом участке построить жилой дом не удастся.
Четвёртое – если покупаете дом, который строился без документов, то есть это самострой, то такой дом обязательно нужно переоформить по законодательству РФ. Если не удастся, то придется сносить.
И последнее, если в доме прописаны лица, но они не оформили на себя собственность, то эти лица могут пользоваться объектом пожизненно. Особенно это касается несовершеннолетних – если они больше нигде не прописаны, то они будут проживать в доме до момента обеспечения его новым жильем. Так что перед покупкой недвижимости обязательно интересуйтесь – прописан за этим адресом несовершеннолетний или нет.
И наверное, самый важный совет: в таких делах пользуйтесь услугами профессионалов в данной сфере, например на сайте https://villacarte.com/ru/sale можно заказать весь спектр услуг по купле, продаже и аренде жилья.
