«Что детям романтика, то взрослым инфаркт» Поделиться
К этому Новому году цены на посуточную аренду загородных коттеджей в течение зимних каникул побили все рекорды, увеличившись по всей стране от 2 до 5раз. Самые дорогие из сдающихся на праздники домов — в Московской области, и свободных уже почти не осталось, хотя стоимость суток в период с 30 декабря до 5 января доходит до миллиона рублей. Мы поинтересовались, кто их снимает.
По официальным сводкам российских брокеров загородной недвижимости, средняя цена за сутки в загородном доме по сравнению с прошлым годом больше всего выросла в Ленобласти (в 3,4 раза, составив 35,3 тыс. руб.), в Московской и Тульской областях (в 2,6 раза, в Подмосковье — от 35 тыс. руб., в тульской деревне — от 33,5 тыс. руб.) и на Алтае (выросла вдвое, составила по низшей планке 13 тыс. руб. в сутки). Если же сравнивать цены с прошлыми годами, то в самых популярных областях — Московской и Ленинградской — к новому 2023-му средний загородный коттедж (с отоплением, несколькими спальнями и огороженной территорией) сдавали в среднем за 21-22 тыс. руб. в сутки, за год до этого за 19 тыс. руб., а до пандемии и вовсе всего за несколько тысяч рублей.
— Сильнее всего поднялись цены в регионах, но самой дорогой все равно остается Московская область, — говорит Евгения, столичный брокер по загородной недвижимости. — Дома, которые в ноябре сдаются на выходные по 50-90 тыс. руб. в сутки, уже сданы на новогодние празднике по ценам до 500 тыс. руб. в сутки. Но это сильно зависит не только от самого объекта, но и от того, где он расположен. К примеру, охраняемый поселок с собственной СПА-зоной удорожает аренду находящегося там дома.
По официальной версии аналитиков, изучавших предложения на площадках бесплатных объявлений в Рунете, на сегодня самый дорогой коттедж сдается на Новый год под Чеховом — за 600 тыс. руб. в сутки. А средняя цена по Подмосковью — 25-100 тыс. руб. в сутки, начиная с 30 декабря. Правда, на низшей планке речь идет об обычных дачках с печками в СНТ. По данным аналитиков, исследовавших спрос и предложение по Рунету, в новогодние каникулы прибавила в цене и посуточная аренда квартир, здесь вырвался вперед Великий Устюг, подорожав в 4,1 раза, за сутки в городской квартире там придется отдать в среднем 9,3 тыс. руб. в сутки. Следом Мурманск, подорожавший вдвое, до 7,8 тыс. руб., и Киров, получивший статус «новогодней столицы», там стоимость суточного «проката» жилья стартует от 7,6 тыс. руб.
— У нас дом за миллион рублей в сутки улетел как горячий пирожок, — приводит пример Максим, риелтор по подмосковной аренде. — Объект в дорогом закрытом поселке, слева и справа знаменитости, которых знает вся страна, на территории свой ресторан, где пройдет новогодний бал, в СПА-зоне с утра начнется «похмелье-пати», катания на русских тройках и так далее. Это деньги не просто за дом, а за возможность прикоснуться к жизни сильных мира сего. К тому же объект огромный: это не один дом, а несколько на участке в 10 га. Там есть бассейн, теннисные корты и даже свой водоем для рыбалки. Объект имеет парковку на полсотни машиномест и вмещает примерно столько же гостей. Вот такая примерно компания его и сняла, так что с каждого получилось недорого, всего по 20 тыс. руб.
— И что это за люди, встречающие семейный праздник коллективом в 50 душ?
— Подобные дома снимают школьники и студенты, а вернее, на такой дом на Новый год для своих чад скидываются их родители.
При нынешних финансовых сложностях верится в такое с трудом, поэтому изучаю вопрос. И всего через два родительских чата уже точно знаю, что это и впрямь тенденция. Свои резоны нам пояснила москвичка Елена, мама сына-студента и дочери-старшеклассницы.
— Мой сын-второкурсник хотел с другом на Новый год ехать в Питер и идти там на концерт, — говорит Елена. — Всего-то на 4 дня, но мы посчитали, что его перелет туда-обратно, проживание в частном секторе на окраине, питание и билет на концерт обходится нашему семейному бюджету под 100 тысяч. Одновременно дочь, она в 11-м классе, сказала, что она уже достаточно взрослая, чтобы встречать Новый год в компании своего парня на даче его родителей. Дача оказалась типовым летним домиком в пустующем зимой дачном поселке, где придется всю ночь топить печь… В общем, что детям романтика, то родителям инфаркт, и мы с отцом пошли на хитрость. Сами нашли загородный коттедж как раз на 20-25 человек в не очень дорогом районе, зато в охраняемом поселке, где есть вся инфраструктура, связь, камеры наблюдения и рядом живут люди. И предложили компании парня дочери разделить аренду в 100 тысяч в сутки на «кто сколько сможет», а остальное обещали взять на себя. И сына убедили вместо Питера ехать вместе с другом в коттедж, чтобы заодно и за младшей сестрой присмотреть. Все согласились, а аренда нам в итоге всего в 10 тысяч обошлась за своих двоих детей.
Если верить родительским чатам, так рассуждают многие родители, и даже те, кто имеет свой загородный дом, под вечеринку детей коттедж предпочитают снять. Есть и такие, кто предпочитает отправить чадо «в приличное место», чтобы в новогоднюю ночь выкинуть из головы все тревоги. Это как раз то, о чем говорил загородный брокер: объект в дорогом закрытом поселке, на территории свой ресторан, где пройдет новогодний бал и так далее. А миллион, поделенный на класс из 40 человек, не кажется любящим родителям такой уж большой мздой за то, чтобы их отпрыск хотя бы одну, но самую волшебную ночь в году пожил жизнью богатых и знаменитых.
