Даже в том случае, если это реклама застройщика Поделиться
Интересы жителей многоквартирного дома в подмосковном Красногорске защитил Первый кассационный суд общей юрисдикции. Он признал незаконным размещение рекламной конструкции на крыше здания, поскольку собственники квартир не давали на это разрешения.
Как сообщили «МК» в пресс-службе суда, конфликт возник в новом квартале Красногорска. На крыше одного из домов застройщик разместил вывеску с названием компании. А гражданам, которые купили квартиры в этом доме, идея с рекламной конструкцией не понравилась. Не добившись ее демонтажа мирным способом, они обратились в суд, указав в своем иске, что установка рекламной конструкции на крыше здания нарушает их право на владение общим имуществом.
Первые попытки добиться справедливости оказались неудачными: Красногорский городской суд отказал в удовлетворении иска, т.к. пришел к ошибочному выводу, что размещение на крыше здания рекламной конструкции согласовано с собственниками помещений в многоквартирном доме, а также с администрацией города. С этим решением согласился и Мособлсуд.
В действительности же размещение вывески было согласовано далеко не со всеми собственниками, поэтому жителей дома такой поворот дела не устроил. В результате они обратились в Первый кассационный суд общей юрисдикции. В нем апелляционное определение областного суда было отменено: в силу закона передача в пользование общего имущества дома, к которому относится, в том числе, его крыша, возможно только по решению общего собрания всех собственников помещений такого дома.
При новом рассмотрении дела суд апелляционной инстанции установил, что согласия всех собственников у застройщика не было, а значит размещение конструкции на крыше дома незаконно. Застройщик попытался обжаловать это решение, но безуспешно: кассационная инстанция подтвердила, что конструкция могла быть размещена только с согласия всех собственников.
